Neuwertiges Haus gesucht? EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN

Beschreibung

Sie suchen ein Haus, in das Sie nur einziehen brauchen? Altersgerecht mit einer gehobenen Ausstattung und dazu noch ruhig gelegen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Dieses Traumhaus läßt kaum Wünsche offen. Hier wohnen Sie auf einer Ebene ohne lästiges Treppen steigen. Das Wohnzimmer ist im modernen offenen Stil, Wohnen, Essen und Kochen, gehalten und ist großzügige 50 qm groß. Die Traumküche von Mustering ist im Kaufpreis enthalten. Auch alle anderen Räume wie Schlafen, Kinderzimmer und Gästezimmer sind hell und freundlich. Die zwei Bäder sind TOP ausgestattet. Einmal mit übergroßer Badewanne und das zweite Bad mit begehbarer Dusche. Auch hier sind die hochwertigen Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Das ganze Haus hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und sorgt für ein wunderbares Raumklima. Kalte Füße werden Sie hier nicht bekommen… geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen sorgt der Pelletofen. Von April bis Oktober erfolgt die Bereitstellung des Warmwasser durch die ca. 6 qm Solarplatten auf dem Dach.
Das Haus hat keinen Keller, dafür eine Dachbodenfläche von über 80 qm Stauraum. Ihre Gartenmöbel können Sie bequem im Gartenhaus unterbringen.
Vor dem Haus gibt es eine großzügige gepflasterte Stellfläche für Autos. Eine Baugenehmigung für eine Garage ist bereits vorhanden.
Genau das suchen Sie? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich bitte um vollständige Adressdaten und bitte Ihre Telefonnummer für eine persönliche Kontaktaufnahme nicht vergessen!

Lage

Das Haus steht im Neubaugebiet von Waldhausen in der direkten Nähe von Wiesen und Wald.
Der Stadtbezirk Waldhausen, auf dem Härtsfeld, ist ein beliebter Wohnort mit einem dörflichen Umfeld. Am Ort befinden sich die notwendigen Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, eine Katholische Kirchengemeinde und ein Evangelischer Teil der Kirchengemeinde Aalen. Ein reges Vereinsleben und sportliche Angebote zeichnen Waldhausen aus. Die ortsansässige Gastronomie bietet sowohl den Einheimischen, als auch dem Besucher ein reichhaltiges Angebot. Die Stadt Aalen ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Ausstattung

Hier ist alles nigel-nagel NEU.
Packen Sie Ihr Hab und Gut und ziehen einfach ein. Genießen Sie die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, den Pelletofen, die kontrollierte Be- und Endlüftung, die für ein wunderbares Raumklima sorgt, die absolute Traumküche…. und und und

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das IMMObüro Aalen OHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

Bitte zu beachten:

Aufgrund der Datenschutzverordnung und der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach einer persönlichen Besichtigung übersenden wir Ihnen auf Wunsch gern weitere Unterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auch hier die geltenden Datenschutzbestimmungen einhalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.